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Casa Residencial em Cidade Ocidental - GO , Manses De Recreio Estrela D Alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidade Ocidental!
Este imóvel residencial oferece a chance de investimento com descontos progressivos: adquira 2 imóveis e ganhe 10% de desconto, 5 imóveis com 20%, e 10 imóveis com 30% de desconto.
Localizado em condomínio com infraestrutura, o imóvel possui matrícula 22918 e está situado em uma área promissora.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. As despesas com IPTU, condomínio e outros débitos até a data de registro da transferência são de responsabilidade do Banco do Brasil, mas a partir daí, todos os encargos passam a ser do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente com a modalidade de descontos progressivos oferecida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 66.150,00 e a avaliação é de R$ 115.500,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Cidade Ocidental - GO, focando no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva Iii e arredores. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos potenciais com a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas legais. O item 16.8 do edital deve ser consultado detalhadamente.
  • Regularização de Débitos: Embora o edital mencione que o Banco do Brasil quitará débitos vencidos até o registro da transferência, é fundamental verificar a existência de quaisquer outros débitos ou pendências que possam recair sobre o arrematante após essa data, conforme o item 16.7.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça. A modalidade de descontos progressivos incentiva a aquisição de múltiplos imóveis, o que pode ser uma estratégia vantajosa se houver capital disponível e interesse em expandir o portfólio.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Cidade Ocidental e a demanda por imóveis reside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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