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Casa em Cidade Ocidental/GO com 2 Quartos e 1 Vaga , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Esta casa oferece uma excelente área total de 89,46 m² e uma área privativa de 69,92 m², com um terreno de 133,62 m². Possui 2 quartos, área de serviço, lavabo, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma ótima opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação, o que o torna mais acessível para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$138.000,00, e o lance inicial é de R$79.939,69. A diferença representa um desconto significativo. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. Recomendo acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado, para potencialmente obter um desconto ainda maior. No entanto, o desconto atual já é atrativo.
  • Situação de Ocupação: A informação de que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado é crucial. É fundamental que o investidor visite o imóvel (se possível) ou, no mínimo, pesquise sobre a vizinhança e a situação de ocupação na região. A regularização de um imóvel ocupado pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%), totalizando R$83.936,67 no lance inicial. É importante considerar também os custos com IPTU (mencionado como 1.60.00004.00027.41, mas sem valor monetário claro) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental/GO é uma cidade em desenvolvimento. Pesquisar sobre o mercado imobiliário local, preços de imóveis similares na região e planos de desenvolvimento urbano pode ajudar a determinar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: O link para a matrícula do imóvel está disponível, o que é um ponto positivo para a transparência. Recomendo que o investidor analise detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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