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Casa em Cocalzinho de Goiás com 118,98m² , Cocalzinho De Goias , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 118,98m² de área construída em um terreno de 364m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.550,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 135.550,39. Considerando a área construída de 118,98m² e o terreno de 364m², o valor por metro quadrado construído é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento (status 'Aberto') e o lance atual é R$ 135.550,39, seria prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Se o valor de avaliação não for explicitado, pode-se estimar um valor de mercado 1.5x o lance atual, o que seria aproximadamente R$ 203.325,58.
  • Praça de Leilão: O leilão tem data prevista para 20/10/2025 às 10h00. Se o lance atual for o lance inicial, é importante monitorar a evolução dos lances. Caso o leilão não tenha lances suficientes na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valores potencialmente menores, o que seria uma oportunidade adicional.
  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo. A casa, com sua área privativa e terreno, pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou utilizada para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU R$ 4343), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Observação: A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.550,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cocalzinho De Goias em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Cocalzinho De Goias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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