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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, 47,5m² privativos , Lot Res Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 47,5m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

Possui matrícula registrada, o que facilita a regularização e transferência.

Financiamento habitacional via CAIXA está disponível, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial comprador.

A área construída é suficiente para uma residência confortável, e a presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.008,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 95.000,00 e a avaliação também em R$ 95.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 95.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 95.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 96.008,99
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída47,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição, pois o valor inicial já está alinhado com a avaliação.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar a possibilidade de ofertar no segundo leilão, onde o valor é ligeiramente superior.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a compra e ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e posterior locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e demanda por imóveis similares.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A participação ativa no leilão e análise cuidadosa dos lances são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.008,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Res Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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