Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, 47,5m² privativos
Lot Res Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 04, N. SN, LT 18 DA QUADRA 05, LOT RES ITAMAR NOBREGA II, COCALZINHO DE GOIAS/GO, cep: 72975000
Área:
47.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 47,5m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.
Possui matrícula registrada, o que facilita a regularização e transferência.
Financiamento habitacional via CAIXA está disponível, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial comprador.
A área construída é suficiente para uma residência confortável, e a presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.
O imóvel está situado em Cocalzinho de Goiás, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 95.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 96.008,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.350,00 (-65.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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