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Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos , Pq. Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece 70 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias.
A localização no Pq. dos Pirineus garante tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$162.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.200,00
Economia: R$ 64.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos e 2 banheiros, em um terreno de 200m², apresenta um valor de avaliação de R$162.000,00. A descrição indica que a área construída é de 70m², sendo 70m² de área total e 70m² de área privativa. O leilão é online, com a primeira praça em 18/09/2025 às 10:00 e a segunda em 25/09/2025 às 10:00, com lance inicial na segunda praça de R$97.200,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no bairro Pq. Dos Pirineus. Verificar o preço médio de venda de casas com 2 quartos e terreno de 200m².
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$97.200,00, este seria o ponto de partida para a oferta. É crucial definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), IPTU (se houver débitos pendentes), e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Cocalzinho de Goiás. Se a área estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode ter um bom retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Acabamento: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de revenda.
  • Momento de Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, definir a melhor estratégia de venda, seja por meio de imobiliárias locais ou plataformas online, visando maximizar o lucro.

Considerações Adicionais:

A observação sobre as condições de pagamento no site da Caixa Econômica Federal é crucial. É important...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq. Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Pq. Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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