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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 51,12m² construída, desocupada , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,12 m² e terreno de 180 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no bairro Centro, em leilões em Cocalzinho De Goiás, GO, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido no empreendimento 2ª Etapa do Loteamento Residencial Itamar Nóbrega II, o que pode indicar uma região em desenvolvimento e com potencial valorização.

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, presume-se que esteja desocupado. A matrícula do imóvel é 1888, registrada no ofício 1, e o IPTU está identificado pelo código 3039002000180000.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 48.860,66 e avaliação oficial de R$ 84.400,00, o que sugere um desconto atrativo para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 48.860,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 48.860,66 frente à avaliação de R$ 84.400,00, indicando um potencial desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se existirem.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e 1 banheiro em área central de leilões em Cocalzinho De Goiás, pode ser destinado para:

  • Revenda rápida: Aproveitar o desconto para revender a um preço próximo ou superior à avaliação.
  • Locação residencial: Imóvel compacto ideal para famílias pequenas ou aluguel para temporada, considerando a localização central.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair melhores locatários ou compradores.

É importante considerar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,12 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 48.860,66
AvaliaçãoR$ 84.400,00
Data do Leilão20/08/2025 10:00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça, avaliar a concorrência e considerar o potencial de valorização do imóvel para decidir entre arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.860,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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