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Casa aconchegante 2 quartos com 47,5m² construída, vaga não informada , 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 47,5 m², situada em terreno de 244,55 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de reformas e regularizações a cargo do comprador. Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital.

O registro do imóvel está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, paga no ato da arrematação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir uma casa com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento sujeito à análise, FGTS e pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.477,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas residenciais com potencial de valorização. Com uma área construída de 47,5 m² e terreno de 244,55 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 97.000,00 e a avaliação do imóvel é de R$ 97.000,00, o valor está alinhado ao mercado, o que indica uma boa relação custo-benefício.

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto e as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, que incluem financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis ações judiciais pendentes, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar eventuais reformas e regularizações necessárias para valorização e adequação do imóvel.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a demanda por casas na região.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída47,5 m²
Terreno244,55 m²
Lance InicialR$ 97.000,00
AvaliaçãoR$ 97.000,00
Condição de PagamentoÀ vista, FGTS e financiamento (sujeito à análise)
Comissão Leiloeiro5%

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é participar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.477,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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