Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.5m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás! Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 47,5m² de área construída e um generoso terreno de 180m². Perfeita para famílias ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 54.070,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 54.070,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando o imóvel em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, com avaliação de R$ 93.400,00 e lance mínimo de R$ 54.070,92 na Praça Única, a estratégia mais prudente seria aguardar a Praça Única, pois o lance mínimo está significativamente abaixo do valor de avaliação, indicando um potencial de bom negócio.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento Ativo: Acompanhar o contador regressivo para a abertura da Praça Única em 26/11/2025 às 10:00.
Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 93.400,00) e no lance mínimo (R$ 54.070,92), definir um lance máximo que considere o valor de mercado e a margem de lucro desejada após possíveis reformas. Um valor entre R$ 65.000,00 e R$ 75.000,00 pode ser um ponto de partida razoável, dependendo da análise de mercado local.
Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de dar um lance próximo ao lance mínimo logo no início para sinalizar interesse e, se necessário, aumentar gradualmente até o limite estabelecido. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
Análise Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos. A descrição menciona 47,5m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização.
Potencial de Valorização: O terreno de 180m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel no mercado local.
Considerações Adicionais:
Item
Detalhe
Valor de Avaliação
R$ 93.400,00
Lance Mínimo (Praça Única)
R$ 54.070,92
Comissão Leiloeiro
5%
Incremento Mínimo
R$ 5...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.070,92 e da 2ª praça é de R$ 56.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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