Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos e 47,5m² de área total , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, com avaliação de R$ 93.400,00 e lance mínimo de R$ 54.070,92 na Praça Única, a estratégia mais prudente seria aguardar a Praça Única, pois o lance mínimo está significativamente abaixo do valor de avaliação, indicando um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Ativo: Acompanhar o contador regressivo para a abertura da Praça Única em 26/11/2025 às 10:00.
• Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 93.400,00) e no lance mínimo (R$ 54.070,92), definir um lance máximo que considere o valor de mercado e a margem de lucro desejada após possíveis reformas. Um valor entre R$ 65.000,00 e R$ 75.000,00 pode ser um ponto de partida razoável, dependendo da análise de mercado local.
• Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de dar um lance próximo ao lance mínimo logo no início para sinalizar interesse e, se necessário, aumentar gradualmente até o limite estabelecido. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
• Análise Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos. A descrição menciona 47,5m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização.
• Potencial de Valorização: O terreno de 180m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel no mercado local.

Considerações Adicionais:

Item	Detalhe
Valor de Avaliação	R$ 93.400,00
Lance Mínimo (Praça Única)	R$ 54.070,92
Comissão Leiloeiro	5%
Incremento Mínimo	R$ 5... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO IPL 7.0 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 52.542 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiá... IPL 8.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial em Cocalzinho de Goiás com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 1.000 Leilão: 16/06/2026 Casa residencial em Cocalzinho de Goiás... IPL 6.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 47,5m² construída em terreno de 195,5m² - 1ª Praça: R$ 52.100 Leilão: 23/06/2025 Casa com 47,5m² construída em terreno de... IPL 5.5 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 79m² em Cocalzinho de Goiás/GO - Girassol Residencial 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 87.000 Leilão: 10/11/2025 Casa com 79m² em Cocalzinho de Goiás/GO... IPL 8.4 Extrajudicial Lance no Leilão Casa Residencial em Cocalzinho de Goiás 1ª Praça: R$ 15.000 Leilão: 13/10/2026 Casa Residencial em Cocalzinho de Goiás IPL 3.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos com área de serviço, sala e cozinha, 60m² construída 1ª Praça: R$ 69.396 Leilão: 17/07/2025 Casa 2 quartos com área de serviço, sala... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.070,92 e da 2ª praça é de R$ 56.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cocalzinho De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita