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Casa em Cocalzinho de Goiás com 48,64m² , Não Informado , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 48,64m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com benefícios no IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 83.135,75 e uma avaliação de R$ 142.000,00, com uma área construída de 48,64m² e um terreno de 300m². A descrição indica que a venda é exclusiva para lances à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A restrição de pagamento à vista pode afastar alguns compradores, mas também pode ser um fator para obter um preço mais vantajoso no leilão. A área do terreno (300m²) é um diferencial, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que esteja entre o lance inicial e a avaliação, buscando um valor que maximize o retorno sobre o investimento. Dada a exclusividade para pagamento à vista, a negociação pode ser mais direta após a arrematação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com essas características na cidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cocalzinho de Goiás. Se a cidade estiver em expansão ou com novos projetos de infraestrutura, o imóvel pode se valorizar mais rapidamente.
  • Estratégia Pós-Arrematação: Caso o objetivo seja revenda, planejar r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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