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Casa com 2 quartos e 47,5m² em Cocalzinho de Goiás/GO , Girassol Residencial/chacaras De Recreio Sao Joaquim , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 314,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 2 quartos e 47,5m² de área construída, é perfeito para famílias que valorizam conforto e praticidade. A localização no bairro Girassol Residencial/Chácaras de Recreio São Joaquim garante tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 100.200,00 e lance inicial a partir de R$ 100.200,00 na primeira praça. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo simulação de financiamento com 5% de recursos próprios. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 100.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 137.147,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área do terreno de 314,75m² é um grande diferencial, permitindo futuras ampliações ou projetos de lazer. A casa, com 2 quartos e 47,5m² de área construída, é ideal para locação residencial, atendendo a um público que busca moradia acessível e funcional na região de leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de avaliação de R$ 100.200,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, ideal para investidores com capital disponível para pagamento à vista ou que desejam maximizar o lucro.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 137.147,43. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data oferece uma nova chance, com um valor mais elevado, mas ainda competitivo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, a 1ª praça é a mais indicada. Caso haja receio de não arrematar, a 2ª praça pode ser uma alternativa, mas com menor margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para determinar um preço de revenda ou locação competitivo.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (embora o edital mencione que são responsabilidade do arrematante, é crucial verificar).
  3. Financiamento e Pagamento: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Planejar a entrada e o financiamento é essencial.
  4. Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.200,00 e da 2ª praça é de R$ 137.147,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial/chacaras De Recreio Sao Joaquim em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial/chacaras De Recreio Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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