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Casa em Cocalzinho de Goiás/GO com 55m² , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 55m² de área privativa e um terreno de 188,18m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura em desenvolvimento da região tornam este um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 66.781,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação. A praça de encerramento em 24/11/2025, com lance inicial de R$66.781,66, sugere que o leilão está em sua primeira praça, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no bairro Girassol e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita ou, na impossibilidade, obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e do terreno.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de regularização, caso existam. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$70.120,74, mas este valor pode aumentar com outros custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$66.781,66 e o valor de avaliação é R$116.500,00, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para cobrir o lance inicial com um valor competitivo.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis nos links fornecidos. Verifique se há pendências legais, dívidas anteriores ou restrições que possam afetar a propriedade. A matrícula 4233 do 01º Ofício de Cocalzinho de Goiás é um documento chave.

Considerações sobre a Praça:

O encerramento em 24/11/2025 indica a prime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.781,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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