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Casa em Colinas - Centro com 84,15m² de área privativa , Centro , Colinas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Colinas! Esta casa no centro oferece 174,15m² de área total e 84,15m² de área construída, com um terreno de 300,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização privilegiada. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 6.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Colinas, Rio Grande do Sul, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 132.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 220.000,00. A data do segundo leilão, 06/03/2026, oferece um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colinas, RS, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada do imóvel, identificando possíveis necessidades de reforma ou manutenção. A área construída de 84,15m² em um terreno de 300,00m² sugere espaço para expansão ou melhorias.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, é crucial ter o capital disponível. A data do segundo leilão é estratégica, pois o valor tende a ser menor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Colinas e a área do terreno podem indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é único, com duas praças. A primeira praça, em 02/03/2026, tem o valor mínimo de R$ 220.000,00. A segunda praça, em 06/03/2026, com valor mínimo de R$ 132.000,00, é a mais atrativa financeiramente. É importante monitorar a participação e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma.

Este imóvel, com sua área generosa e localização central, pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade ou um lar com bom espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Colinas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas. Confira outros imóveis em leilão em Colinas.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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