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Casa em Condomínio 159m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Acquaville , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 159,83 m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa e o IPTU mensal é de R$ 151,08. A matrícula está registrada no 1º CRI de ofertas de leilão em Santana, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em Acquaville, bairro residencial de Santana, AP, com fácil acesso e boa infraestrutura.


Aspectos importantes para investidores:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • O valor alvo para venda é R$ 252.000,00, abaixo da avaliação oficial de R$ 300.000,00, indicando potencial de valorização.
  • O imóvel possui documentação regular e está em condomínio, o que pode agregar valor e segurança.
  • O leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Santander, com possibilidade de financiamento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:24
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída e potencial de valorização. Com avaliação oficial em R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 163.800,00, há margem para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na primeira praça do leilão.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo estimado para essa desocupação e os riscos envolvidos.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 160 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A ausência de taxa condominial e IPTU mensal relativamente baixo (R$ 151,08) são pontos positivos para manutenção do imóvel.

O leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Santander, com possibilidade de financiamento imobiliário, o que amplia o público potencial de compradores e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída159,83 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance InicialR$ 163.800,00
IPTU MensalR$ 151,08
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para melhor preço.
  • Preparar recursos para desocupação e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar financiamento imobiliário para facilitar aquisição.
  • Apó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acquaville em Santana/AP. A região de Acquaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Santana fica no condomínio Residencial Acquaville Tucunaré n°1640. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Acquaville Tucunaré n°1640 em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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