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Casa em Condomínio 179 m² com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Ponta Do Capim , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 179 m² de área construída e 360 m² de terreno total, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 511,15 e IPTU anual de R$ 1.515,00, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está localizado em Ponta do Capim, leilões em Araruama, RJ, em rua asfaltada e com boa infraestrutura. A matrícula está registrada no 2º CRI de Araruama, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto em condomínio fechado, com espaço privativo e segurança. A área útil de 179 m² oferece boa distribuição interna, e o terreno amplo permite possibilidades de ampliação ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:24
Valor: R$ 315.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 315.900,00 e avaliação em R$ 536.000,00, indicando potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o prazo e os riscos envolvidos nesse processo.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que permite uma margem para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025, quando ocorrerá o primeiro leilão (praça 1). Caso não haja lances, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, que pode ter condições mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 536.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 315.900,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data Leilão12/08/2025 às 11:24

Dicas:

  • Verifique a documentação completa e certifique-se da situação do imóvel e do condomínio.
  • Considere o custo e tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Aproveite a possibilidade de financiamento com o Banco Santander, caso deseje parcelar o pagamento.
  • Esteja atento às condições do edital, especialmente sobre a venda condicional e aprovação do vendedor.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em condomínio com boa área construída e terreno, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, mesmo que com a necessidade de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Capim em Araruama/RJ. A região de Ponta Do Capim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Residencial Princess Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Princess Park em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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