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Casa em Condomínio 2 quartos, 1 banheiro, 47,55 m² construída, 2 vagas , Chacara Pantanal Engenho Velho , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Unidade autônoma nº 217 em condomínio residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e circulação. Possui área privativa coberta de 47,55 m² e descoberta de 92,45 m², totalizando 140 m² de terreno privativo, com quintal e espaço para 2 vagas de garagem. O imóvel está inserido em um condomínio com área total de 42.607,64 m², oferecendo segurança e infraestrutura comum. A fração ideal do terreno é 0,0044, garantindo participação proporcional nas áreas comuns. O imóvel está em alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal e possui penhora exequenda, com o executado nomeado depositário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 11:30
Valor: R$ 167.924,85
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:30
Valor: R$ 100.754,92
Economia: R$ 67.169,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial, localizado em condomínio residencial com boa área privativa e terreno. O valor inicial do lance está em R$ 167.924,85, igual ao valor de avaliação atualizado, com possibilidade de lance na 2ª praça a 60% do valor da avaliação, ou seja, cerca de R$ 100.754,92, representando um desconto significativo de 40%.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar na 2ª praça para aproveitar o desconto. A fração ideal do terreno é integral, o que facilita a posse e negociação futura.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 47,55 m² é compacta, mas funcional, e o terreno privativo de 140 m² oferece espaço para melhorias e valorização.

É importante considerar os débitos pendentes de R$ 46.600,53, que deverão ser assumidos pelo comprador, impactando o custo total. Avaliar a possibilidade de negociação com o comitente e consultar um advogado para análise detalhada do processo judicial e condições de arrematação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 167.924,85
1ª Praça (mínimo)R$ 167.924,85
2ª Praça (mínimo 60%)R$ 100.754,92
DébitosR$ 46.600,53 (IPTU, condomínio, outros)
Área Construída47,55 m²
Terreno140 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas2

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir imóvel residencial com desconto relevante em leilão judicial, com potencial para moradia ou locação. A análise jurídica e financeira detalhada é essencial para mitigar riscos e garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.924,85 e da 2ª praça é de R$ 100.754,92. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Pantanal Engenho Velho em Mogi Guaçu/SP. A região de Chacara Pantanal Engenho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Pantanal II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pantanal II em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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