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Direitos sobre casa 41 m² com terreno de 160 m², 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Santa Cruz , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Direitos sobre imóvel residencial com 41 m² de área construída em terreno de 160 m², localizado em zona de interesse social em imóveis Caixa em Mogi Guaçu/SP. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em habitação popular. Está situado no Parque Residencial Ypê Amarelo, com acesso pela Rua Márcio Donizete Lopes Peres, nº 66.

O imóvel está alienado fiduciariamente ao Fundo de Arrendamento Residencial FAR, com anuência da Caixa Econômica Federal. Possui débitos tributários e fiduciários atualizados até abril de 2025, que deverão ser assumidos pelo arrematante conforme legislação vigente.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com área total de terreno de 160 m² e área construída de 41 m². A localização em zona ZEIS indica potencial para habitação social, o que pode facilitar regularizações e financiamentos específicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:30
Valor: R$ 146.553,21
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:30
Valor: R$ 87.931,93
Economia: R$ 58.621,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em habitação social, com área construída de 41 m² e terreno de 160 m², localizado em imóveis Caixa em Mogi Guaçu/SP, em zona ZEIS. O valor inicial do leilão está em R$ 87.931,93 na 2ª praça, com avaliação atualizada em R$ 146.553,21.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel está em 2ª praça com lance inicial abaixo da avaliação, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da 2ª praça em 24/06/2025 às 14:30, para tentar arrematar por valor atrativo, aproveitando o desconto de até 40% em relação à avaliação.

É importante considerar os débitos tributários e fiduciários no valor total aproximado de R$ 8.980,00, que serão de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Após arrematação, recomenda-se:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel e eventuais necessidades de reforma.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, dado que o imóvel está alienado fiduciariamente e pode ter condições especiais.
  • Planejar regularização documental e registro da carta de arrematação junto ao juízo responsável.
  • Considerar a destinação do imóvel para moradia própria, aluguel social ou revenda, aproveitando a localização em zona de interesse social.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída41 m²
Terreno160 m²
Valor AvaliaçãoR$ 146.553,21
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 87.931,93
DébitosR$ 8.980,00 (aprox.)
Prazo Encerramento24/06/2025 às 14:30

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a 2ª praça, ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a arrematação, e preparar-se para assumir os débitos e custos pós-arrematação. A localização e características do imóvel indicam potencial para moradia social ou investimento com valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.553,21 e da 2ª praça é de R$ 87.931,93. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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