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Casa em Condomínio 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 74 m² construída , Piratininga , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 74 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 3.860,00, quitado até a data do leilão pelo vendedor.

Localizado em Vila Ipiranga, leilão de imóveis em Campo Grande - MS, esta casa oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em condomínio fechado, com área útil confortável e vaga de garagem.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, sendo importante considerar este fator no planejamento da aquisição.

Documentação: Matrícula 141.288 no 2º CRI Campo Grande, com inscrição municipal 08330020327.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:16
Valor: R$ 301.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel é uma casa em condomínio com 74 m² de área construída, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em Vila Ipiranga, leilão de imóveis em Campo Grande - MS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O valor inicial do leilão é R$ 301.100,00, com avaliação em R$ 552.000,00, indicando um potencial desconto significativo.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 22/07/2025 às 11:16, para avaliar a aceitação do mercado e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser ofertado em segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas.

O investimento em imóvel ocupado requer planejamento para a desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. É recomendável que o investidor tenha assessoria jurídica para conduzir esse processo de forma eficiente.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos legais e administrativos, para evitar surpresas após a arrematação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.
  • Verificar a documentação e certidões disponíveis para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação. A avaliação de R$ 552.000,00 sugere um valor de mercado superior ao lance inicial, o que pode pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio do Edifício Casa Nobre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casa Nobre em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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