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Casa com 2 Quartos em Campo Grande , Parque Residencial União , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande! Esta casa espaçosa, com 139,68m² de área construída e um amplo terreno de 300m², está disponível em leilão com um desconto impressionante de 40% sobre o valor de avaliação. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A casa conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de piscina e garagem. Localizada em uma região promissora, esta é a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 350.803,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 210.482,07
Economia: R$ 140.321,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Grande, com 139,68m² construídos e 300m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça. O lance mínimo de R$ 210.482,07, comparado à avaliação de R$ 350.803,45, indica um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Residencial União, Campo Grande/MS. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, piscina, etc.).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os débitos tributários (R$ 16.380,68) e o débito exequendo (R$ 28.076,66). Embora os débitos tributários sejam sub-rogados no valor da arrematação, é crucial ter clareza sobre todos os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e está na segunda praça, o lance mínimo é atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos totais, incluindo a comissão do leiloeiro (5%).
  • Condições de Pagamento: O edital especifica venda à vista e não permite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas parceladas podem ser consideradas, mas lances à vista sempre prevalecerão. Certifique-se de ter os fundos disponíveis para o depósito em até 24 horas após o encerramento do leilão.
  • Inspeção do Imóvel: Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, é fundamental, se possível, tentar obter mais informações sobre a condição atual do imóvel. Se houver a possibilidade de visitação prévia, aproveite.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ter seu valor de mercado sig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.803,45 e da 2ª praça é de R$ 210.482,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial União em Campo Grande/MS. A região de Parque Residencial União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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