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Casa em Condomínio 276 m² - Vila Aviação - Bauru - SP , Vila Aviação , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.11m²

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança. Com uma área construída de 276,11 m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias. Localizado no Residencial Villaggio II, em imóveis Caixa em Bauru, SP, o condomínio proporciona uma infraestrutura completa, com segurança 24 horas e áreas de lazer. O imóvel está situado em uma região tranquila, mas com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A casa possui um terreno de 360 m², permitindo a personalização e expansão conforme a necessidade do novo proprietário. Além disso, a localização é estratégica, próxima a escolas e parques, tornando-a uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.828.707,93
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:00
Valor: R$ 914.353,97
Economia: R$ 914.353,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 1.828.707,93, o leilão está programado para a 1ª Praça no dia 07/04/2025, onde o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. Considerando que não houve lances até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor inferior na 2ª Praça, que ocorrerá em 28/04/2025, com um desconto de 50%, resultando em um valor de R$ 914.353,97. Essa redução significativa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Recomendo que você participe da 1ª Praça e, caso não haja lances, esteja preparado para a 2ª Praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Data da PraçaValor do Lance
07/04/2025R$ 1.828.707,93
28/04/2025R$ 914.353,97

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e as dívidas associadas, que totalizam R$ 3.554.713,06. Isso pode impactar a negociação e a estratégia de aquisição. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal e financeira do imóvel antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.828.707,93 e da 2ª praça é de R$ 914.353,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aviação em Bauru/SP. A região de Vila Aviação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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