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Casa em Condomínio 35m² com terreno de 153m², imóvel , Jardim São João , Contenda - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em condomínio com 35,10m² de área construída e terreno de aproximadamente 153m². Imóvel ocupado, localizado em condomínio residencial, ideal para quem busca investimento em imóvel compacto com potencial para reforma e valorização. A propriedade possui matrícula registrada no CRI da Lapa/PR, garantindo segurança jurídica. O terreno oferece espaço para ampliação ou criação de áreas externas, valorizando o imóvel.


Investidores devem considerar:

  • Verificar a ocupação atual e planejar estratégias para desocupação ou negociação;
  • Considerar custos de regularização de áreas e eventuais tributos retroativos;
  • Potencial para reforma e valorização em condomínio residencial;
  • Localização em bairro Jardim São João, leilão de imóveis em Contenda, PR, com acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:16
Valor: R$ 211.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com área construída compacta e terreno de bom tamanho, localizado em leilão de imóveis em Contenda, PR. Considerando o lance mínimo de R$ 211.300,00 e a ausência de avaliação oficial, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e da situação da ocupação.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, seja por negociação amigável ou via medidas legais, considerando os custos e prazos envolvidos. A área do terreno de aproximadamente 153m² permite a possibilidade de ampliação ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025, com lance inicial igual ao valor mínimo, e avaliar a possibilidade de ofertar lances estratégicos próximos ao valor inicial para garantir a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais relacionados à regularização de divergências de área e tributos retroativos, que ficarão a cargo do arrematante.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída35,10 m²
Área do Terreno152,79 m²
Lance MínimoR$ 211.300,00
Data Encerramento2025-06-24T16:16:00-03:00
SituaçãoOcupado
RegularizaçãoCustos e providências a cargo do arrematante

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam imóveis ocupados e que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para valorização futura. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para habilitação é fundamental para garantir a participação e possível arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contenda/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contenda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contenda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contenda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contenda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contenda no edital oficial. Imóveis de leilão em Contenda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São João em Contenda/PR. A região de Jardim São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contenda. Confira outros imóveis em leilão em Contenda.
Para participar de leilões de imóveis em Contenda/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contenda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contenda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contenda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contenda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contenda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contenda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contenda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contenda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contenda/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contenda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contenda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contenda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contenda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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