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Casa em Condomínio 36m² com fração ideal e ocupada , Mangueiral , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Casa em condomínio com 36m² de área privativa, ocupada, localizada no bairro Mangueiral, leilões em Horizonte/CE.
O imóvel possui fração ideal de 2% do terreno total de 4.757,50m², matrícula 1.467 do 2º CRI local. A distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação, cabendo ao arrematante a averiguação.

Importante: Eventuais divergências nas áreas e denominação do bairro serão de responsabilidade do comprador.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:16
Valor: R$ 44.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel, uma casa em condomínio com área privativa de 36m² e fração ideal de 2% do terreno, está listado com lance mínimo de R$ 44.100,00, sem avaliação oficial informada. Considerando a ocupação, o investidor deve estar preparado para possíveis custos e esforços relacionados à desocupação e regularização do imóvel.

Segue plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 2025-06-24T15:16:00-03:00
Lance InicialR$ 44.100,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
CondiçãoImóvel ocupado, fração ideal, possível necessidade de regularização
RiscosDesocupação, regularização de área e documentação, custos adicionais

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser reduzido em praças subsequentes, aumentando a atratividade do investimento.

Deve-se considerar a análise detalhada da documentação e possível assessoria jurídica para lidar com a ocupação e regularização. A localização em condomínio pode agregar valor, mas a fração ideal reduz a posse plena do terreno, o que pode limitar usos e valorização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar os riscos e custos de regularização e desocupação, visando valorização futura ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangueiral em Horizonte/CE. A região de Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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