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Casa em Condomínio 52 m² com área útil de 100 m² - , Parque Cruzeiro Do Sul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.65m²

Descrição

Casa em condomínio com área útil de 100,65 m², construída com padrão de 52,71 m², localizada em Parque Esplanada V, ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter.

O terreno do condomínio possui área total de 990 m², com fração ideal de 0,125000 do terreno, garantindo uma boa área comum e privativa. O imóvel possui matrícula registrada no CRI local, o que assegura a regularidade documental.

O imóvel apresenta uma indisponibilidade averbada decorrente de execução trabalhista, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades quanto à regularização de divergências de áreas e numeração, bem como dos custos e tributos retroativos que possam ser cobrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:15
Valor: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel em condomínio apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com área útil razoável em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação e avaliação detalhada do estado interno, pois a distribuição interna não está disponível, o que pode impactar em reformas ou adaptações necessárias.

Como o imóvel possui uma fração ideal do terreno e está inserido em condomínio, é importante avaliar as condições do condomínio e possíveis custos adicionais, mesmo que não informados diretamente.

O lance mínimo está fixado em R$ 74.000,00, o que pode representar um bom ponto de entrada para o investimento, especialmente se o imóvel estiver em bom estado estrutural. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025 às 16:15, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

O investidor deve considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar a vistoria detalhada após a desocupação para avaliar reformas necessárias.
  • Considerar o custo e prazo para a baixa da indisponibilidade judicial mencionada.
  • Estudar o mercado local para estimar o potencial de valorização e aluguel.
  • Preparar-se para arrematar o imóvel com pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca residências em condomínios na região, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cruzeiro Do Sul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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