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Casa com 324,02 m² em Pacaembu , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa espaçosa, com 324,02 m² de área construída em um terreno de 360,00 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Loteamento Pacaembu, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a matrícula 19.970 do RI local está disponível para consulta, e o lance inicial é bastante atrativo, partindo de R$ 144.100,23. Lembre-se que o arrematante assume a responsabilidade pela apuração e quitação de eventuais débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 20:00
Valor: R$ 144.100,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. A área construída de 324,02 m² em um terreno de 360,00 m² sugere uma estrutura sólida e com potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 144.100,23. Este valor, considerando a área construída e a localização, parece bastante competitivo.
  • A data de encerramento do leilão é 17/12/2025. Recomendo acompanhar de perto os lances e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou se houver uma estratégia de aquisição com menor valor. No entanto, o valor atual já é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacaembu e Valparaíso de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e o valor estimado para reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de lances incrementais, especialmente se o leilão estiver em andamento.
  5. Due Diligence Legal: Verificar a matrícula 19.970 e o edital para entender todas as condições de venda e a responsabilidade sobre débitos. A informação de que o arrematante é responsável por todos os débitos é um ponto crítico a ser considerado.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.100,23. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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