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Casa em Condomínio 96 m² com área útil, ocupada , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 96 m² de área útil, situada em Jardim Leopoldina, ofertas de leilão em Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação conforme edital. A área total do terreno é de 148,1 m², com 96,81 m² de área construída e 25,77 m² de área comum. O IPTU anual é de R$ 2.611,00 e não há cobrança de condomínio.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está em estado de ocupação, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • O valor alvo para venda é R$ 336.000,00, com lance inicial de R$ 218.400,00.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
  • O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:52
Valor: R$ 218.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio em ofertas de leilão em Porto Alegre com valor inicial abaixo da avaliação, que é de R$ 360.000,00. O lance inicial está em R$ 218.400,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Por se tratar de imóvel ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo para a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil96,81 m²
Área total148,1 m²
Valor AvaliaçãoR$ 360.000,00
Lance InicialR$ 218.400,00
IPTU AnualR$ 2.611,00
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado

Para o investimento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e pode permitir uma boa margem de negociação. O investidor deve também considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme as condições do Banco Santander.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições legais, além de planejar a desocupação para evitar surpresas. A compra deve ser feita com a consciência dos riscos e responsabilidades descritos no edital.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios administrativos e busca adquirir imóvel com potencial de valorização em Porto Alegre, aproveitando o desconto do lance inicial em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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