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Casa em Condomínio Blumengarten com 269m² em Curitiba/PR , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.13m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Esta casa espaçosa no Condomínio Blumengarten oferece 269,13m² de terreno e 209,73m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com duas praças, oferecendo flexibilidade de preço. A descrição detalhada na matrícula 31.093 do 7º CRI de casas de leilão em Curitiba fornece informações precisas sobre a propriedade, incluindo áreas privativas e comuns, além de confrontações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.800.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado, o que demandará custos e tempo para desocupação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.400.000,00. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-o mais atrativo. A diferença de R$ 400.000,00 pode ser utilizada para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 1.400.000,00 é mais condizente com o risco associado à desocupação do imóvel. Com os recursos economizados na aquisição, o investidor poderá cobrir os custos de desocupação (que podem variar, mas é prudente estimar um valor entre R$ 20.000 a R$ 50.000, dependendo da complexidade) e ainda ter margem para reformas que valorizem o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Xaxim, Curitiba/PR, para definir um teto de lance realista.
  2. Cálculo de Custos: Estimar os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça, g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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