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Casa com 332m² em Floraí/PR com usufruto , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332m²

Descrição

Oportunidade única em Floraí/PR! Este imóvel, com 332m² de área total, representa um potencial de investimento significativo. Apesar de ser uma antiga construção residencial de madeira em mau estado, a localização e a área total oferecem uma base sólida para reformas e valorização. A presença de usufruto em favor de Maria dos Santos Vieira e diversas averbações de penhora e indisponibilidade indicam um processo judicial complexo, mas que pode resultar em uma aquisição vantajosa para investidores experientes. A análise detalhada da matrícula e do edital é crucial para entender todos os ônus e custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel em Floraí/PR, com 332m², apresenta um cenário complexo devido ao usufruto e às diversas averbações de penhora e indisponibilidade. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 45.000,00, um valor significativamente menor que a avaliação de R$ 50.000,00. A presença de usufruto em favor de Maria dos Santos Vieira é um ponto crucial a ser investigado. É fundamental verificar se o usufruto será extinto com a arrematação ou se o arrematante terá que respeitá-lo. Caso o usufruto seja um impedimento ou gere custos adicionais significativos, o imóvel pode não ser ideal.
Plano de Ação
  • 1. Análise Jurídica Profunda: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os ônus, especialmente o usufruto e as penhoras.
  • 2. Estimativa de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), custos para regularização do usufruto e eventuais dívidas não sub-rogadas.
  • 3. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Floraí/PR após uma reforma completa. Determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • 4. Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e financeira, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. A segunda praça, com lance inicial de R$ 45.000,00, parece ser o momento mais oportuno, mas a viabilidade dependerá da resolução das questões jurídicas.
  • 5. Considerações sobre o Usufruto: Se o usufruto for um obstáculo intransponível ou de alto custo para remoção, considerar a possibilidade de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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