Casa com 55m², 392m² terreno, ideal para moradia
Jardim Canto Da Alvorada, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SERRO (ANTIGA RUA 53), N. 00 QD 113, LT 24, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33858-240, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Área:
55m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 55m² situada em um terreno de 392,52m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em Sevilha (2a Secao), Ribeirao das Neves, MG, o imóvel apresenta área privativa adequada para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 134.554,12 |
-28%
Economia de
R$ 51.445,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.820,00 (21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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