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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48,69m² construída, desocupada , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 48,69m² em terreno de 200m². A casa conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Jaguaribe, leilão de imóveis em Paulista, Pernambuco, a propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 133.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 150.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores diversos.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na região metropolitana de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.191,15
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.647,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Jaguaribe, leilão de imóveis em Paulista, uma área com crescimento constante. O valor de avaliação é de R$ 133.000,00, porém o lance mínimo no primeiro leilão é R$ 150.000,00, indicando que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor de mercado, o que reduz riscos de supervalorização.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, evitando o segundo leilão que tem valor maior (R$ 165.647,11). Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, consideraria as seguintes ações para valorização e retorno:

AçãoDescrição
Reforma e ModernizaçãoInvestir em melhorias na casa, como pintura, atualização da cozinha e banheiro para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
LocaçãoAlugar o imóvel para famílias pequenas ou jovens casais, aproveitando a demanda por casas compactas na região.
Venda Pós-ValorizaçãoAguardar valorização do bairro e vender o imóvel com lucro após 2 a 3 anos.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento. A aceitação de FGTS facilita a venda para compradores finais, o que pode acelerar a liquidez do imóvel.

Resumo da estratégia:

  • Participar do primeiro leilão com lance mínimo de R$ 150.000,00.
  • Planejar reforma para valorização rápida.
  • Considerar locação para geração de renda imediata.
  • Acompanhar o mercado local para venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.191,15 e da 2ª praça é de R$ 165.647,11. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Aurora do Cais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora do Cais em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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