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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Forte Orange , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 81 m² e terreno de 375 m², atualmente ocupado, com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no Loteamento Praia Linda, oferece segurança e privacidade. A matrícula do imóvel é 15.599, registrada no 1º CRI leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, com inscrição municipal 1.4040.567.01.0040.002. O IPTU anual é de R$ 1.530,00, indicando custos anuais de manutenção fiscal.

O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 110.160,00, encerrando em 02/09/2025 às 11h41, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:41
Valor: R$ 110.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área de terreno e construída, localizada em Itamaracá, Pernambuco. Considerando o lance inicial de R$ 110.160,00 e o valor alvo de R$ 183.600,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, onde o valor mínimo já é atrativo.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se reservar um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação.

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista. Avaliar as condições de financiamento disponíveis e a capacidade de pagamento é essencial para garantir a viabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 110.160,00
Valor AlvoR$ 183.600,00
Área Construída81 m²
Área do Terreno375 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU AnualR$ 1.530,00

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de lances concorrentes e o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Avaliar o mercado local para imóveis similares em Itamaracá pode ajudar a definir o limite máximo de lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar as condições da segunda praça para possível aquisição com desconto adicional.

Por fim, é importante ler atentamente o edital para entender todas as condições e obrigações, especialmente relacion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forte Orange em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Forte Orange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
Sim, este imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá fica no condomínio Condomínio Deusa de Itamaracá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ilha De Itamaracá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Deusa de Itamaracá em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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