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Casa Ocupada em Ilha de Itamaracá com 168.22m² de Área Construída , Lance Dos Cações , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 420m² e 168,22m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 194.663,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, PE, apresenta um lance inicial de R$ 194.663,29 e uma área construída de 168,22m² em um terreno de 420m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Considerando que o leilão abre em 12/01/2026 às 11h00, e que o valor alvo do banco é R$ 194.663,29, a primeira praça é a mais indicada para iniciar as ofertas. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, considerar uma oferta próxima ao valor alvo, mas com margem para negociação caso a venda seja condicional.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ilha de Itamaracá, PE, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas ou adaptações, considerando que o imóvel está ocupado e pode não estar em perfeitas condições.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 e as informações sobre débitos de IPTU, para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Se o leilão permitir lances condicionais, pode-se iniciar com um valor abaixo do alvo, mas com um plano para aumentar a oferta se necessário.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel permite financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição e diluir o investimento. Caso cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.663,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lance Dos Cações em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Lance Dos Cações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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