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Casa em condomínio com 1 quarto e 1 banheiro em Bezerros/PE , São Sebastião , Bezerros - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bezerros/PE!
Esta casa em condomínio, localizada na Rua Cleto Pessoa Souto Maior, 245, Casa 01 Do Condominio Chico Lemos, oferece 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,73 m². Embora esteja ocupada, a possibilidade de aquisição com pagamento facilitado em até 420 meses a torna um investimento atrativo. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio agregam valor. Consulte o edital para mais detalhes sobre a desocupação e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 164.730,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bezerros/PE, com área construída de 69,73 m², 1 quarto e 1 banheiro, apresenta um valor avaliado de R$ 255.000,00 e um lance inicial de R$ 164.730,00. A situação de ocupado requer atenção especial para o processo de desocupação, que ficará a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor avaliado e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com 20% de sinal, é um grande atrativo para investidores que buscam diversificar seu portfólio com parcelas longas e potencialmente menores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, custos associados e prazos.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e o processo de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais baixo, ou definir um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação e possíveis reformas. O valor alvo para venda é de R$ 193.800,00, o que pode ser um bom ponto de partida para ofertas.
  • Planejamento Financeiro: Se optar pelo financiamento, simular as parcelas com base no valor do lance e no prazo de 420 meses para garantir a viabilidade financeira.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos de desocupação e possíveis reformas para maximizar o retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda.

A localização em condomínio fechado pode ser um diferencial para locação futura, caso o objetivo seja investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.730,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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