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Casa em Condomínio com 1 Quarto em São Gonçalo , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Descubra esta charmosa casa em condomínio no bairro Laranjal, com 42,25 m² de área construída e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e segurança. O imóvel conta com 1 quarto e 2 banheiros, oferecendo conforto para o dia a dia. A localização privilegiada na Rua Padre Manoel da Nóbrega, 115, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:20
Valor: R$ 102.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em São Gonçalo, um município com grande potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Laranjal, São Gonçalo, para entender os preços de imóveis similares, a demanda por aluguel e venda, e o perfil dos moradores.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação de forma eficiente e legal, conforme as cláusulas do edital. Caso a desocupação seja complexa, considerar a possibilidade de negociação com o ocupante atual.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias que possam ser realizadas, como reformas pontuais ou modernização. A área construída de 42,25 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para um público específico (solteiros, casais jovens).
  • Análise de Praças: O valor inicial de R$ 102.400,00 é atrativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda mais vantajoso. A estratégia deve ser definida com base na análise de mercado e no perfil do investidor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição e manutenção do imóvel, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (embora neste caso seja R$ 0,00), custos de desocupação, eventuais reformas e custos de cartório.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial102.400,00
Comissão do Leiloeiro (5%)5.120,00
ITBI (estimativa 2%)2.048,00