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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 46,48 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, oferecendo o essencial para uma residência confortável. Localizado no bairro Laranjal, em São Gonçalo, RJ, é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e possibilidade de uso do FGTS para pagamento.


Características principais:
• Área privativa de 46,48 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Espaços funcionais como área de serviço e lavabo
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
• Tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.692,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo de R$ 69.622,32, que representa um desconto significativo de 44,74%. A primeira praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para realizar o lance, pois o desconto é atrativo e o imóvel possui características básicas que facilitam a revenda ou locação. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o público que busca imóveis acessíveis próximos à capital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46,48 m² construída
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance MínimoR$ 69.622,32
Desconto44,74%
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos inferiores a R$ 1.000,00 que ficam a cargo do comprador, e o condomínio que será pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo despesas iniciais.

Para maximizar o retorno, após aquisição, pode-se investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda. A liquidez pode ser boa devido ao preço competitivo e à demanda por imóveis acessíveis na região.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar o lance para a primeira praça.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, realizar melhorias simples para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.692,17. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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