Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araruama/RJ Ver leilões no bairro Ponta Do Capim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em condomínio com 1 vaga, 179m² construída, imóvel , Ponta Do Capim , Araruama - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Araruama
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com 179m² de área construída e terreno de 360m². O imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em Ponta do Capim, leilao com descontos em Araruama, esta residência oferece segurança e conforto em condomínio. A taxa de condomínio mensal é de R$ 511,15 e o IPTU anual é de R$ 1.515,00. A matrícula do imóvel é 50.585 no 2º CRI de Araruama, garantindo a regularidade documental.

O imóvel é ideal para quem busca segurança e espaço em condomínio, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:20
Valor: R$ 291.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em condomínio fechado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o valor alvo de R$ 486.000,00 sugere um potencial de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 01/07/2025 às 10h20, com lance inicial de R$ 291.600,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo.

O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Portanto, é importante considerar esses fatores no planejamento financeiro e operacional.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula 50.585 e certidões no 2º CRI de leilao com descontos em AraruamaGarantir regularidade e ausência de ônus
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial de R$ 291.600,00 e valor alvo de R$ 486.000,00Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça em 01/07/2025 às 10h20Acompanhar lances e condições
4. Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação conforme editalCustos e prazos devem ser considerados

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis em condomínio com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Capim em Araruama/RJ. A região de Ponta Do Capim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita