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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 179,85m² construída , Vilar Das Brisas , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.85m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 179,85 m² em um terreno de 315,62 m². Localizado em um condomínio, oferece segurança e tranquilidade. A casa conta com sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável para o dia a dia. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 782.098,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no condomínio Villa das Conchas em apartamentos leilão em Araruama-RJ apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 1.227.178,14 e um valor mínimo de venda com desconto de 36,27%, o imóvel pode ser adquirido por R$ 782.098,18, o que representa um bom potencial de valorização.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível para essa modalidade, facilitando a negociação e reduzindo burocracias. A casa possui 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva consistente.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAraruama-RJ, condomínio fechado, bairro Vilar Das Brisas
Estrutura179,85 m² construída, 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem
Valor de AvaliaçãoR$ 1.227.178,14
Valor Mínimo de VendaR$ 782.098,18 (com desconto de 36,27%)
FinanciamentoPermitido via SBPE, uso de FGTS aceito
PagamentoRecursos próprios, possibilidade de financiamento

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação para famílias, dada a quantidade de quartos e a estrutura do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda, visando lucro.
  • Utilizar o financiamento para alavancar a compra, preservando capital para eventuais melhorias.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma opção sólida para investimento residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 782.098,18. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilar Das Brisas em Araruama/RJ. A região de Vilar Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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