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Casa em condomínio com 1 vaga, 79m² construída, imóvel , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída e terreno de 79 m², oferecendo uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 2º CRI de leilão em Paracuru/CE, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 260,00, e o imóvel possui área comum de 3 m², típica de condomínios. A localização no bairro Centro de Paracuru é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com boa metragem e possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A condição de ocupado deve ser considerada no planejamento para desocupação e eventuais custos associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:14
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com área construída e terreno de 79 m² em leilão em Paracuru, CE. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender os prazos e responsabilidades.

O lance inicial está em R$ 115.920,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h14, e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor alvo é de R$ 193.200,00, o que indica potencial valorização. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, considerando o desconto e o valor de mercado estimado.

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou uso próprio. A baixa taxa de IPTU anual (R$ 260,00) e a localização central no bairro Centro agregam valor ao imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída79 m²
Terreno79 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance inicialR$ 115.920,00
Valor alvoR$ 193.200,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU anualR$ 260,00

Recomendo:

  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e custos envolvidos.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lance competitivo na primeira praça.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra.
  • Planejar a des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
Sim, este imóvel em leilão em Paracuru fica no condomínio Paracuru-ce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paracuru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paracuru-ce em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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