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Casa com 2 Quartos e 218,34 m² em São José Operário , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão na região de leilões em Manaus. Com 2 quartos e uma área construída de 218,34 m², ela oferece um espaço confortável para famílias. O imóvel está situado em um terreno de 250 m², proporcionando um bom espaço externo. A localização em São José Operário é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para o novo proprietário, que terá que lidar com a desocupação. No entanto, a possibilidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado pode compensar esse esforço. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 660.068,65. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:01
Valor: R$ 660.068,65
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:01
Valor: R$ 330.034,33
Economia: R$ 330.034,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, localizada em São José Operário, possui uma área construída de 218,34 m² e um terreno de 250 m², o que é bastante atrativo para famílias. O primeiro leilão está agendado para o dia 15 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 660.068,65. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 29 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 330.034,33. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente mais baixo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não haja concorrência, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais acessível.

Data do LeilãoLance Inicial
15/04/2025R$ 660.068,65
29/04/2025R$ 330.034,33

Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial planejar esses aspectos antes de fazer uma oferta. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares também são passos cruciais para garantir que você está fazendo um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.068,65 e da 2ª praça é de R$ 330.034,33. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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