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Casa em condomínio com 1 vaga e 62m² construída, desocupada , Parque Esplanada Iii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 62m² de área construída e 1 vaga de garagem. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. A matrícula está registrada no 1° CRI de ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, garantindo a regularidade documental. IPTU anual de R$ 500,00, com débitos que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Ideal para investidores que buscam imóvel pronto para locação ou moradia, com boa área construída e em região valorizada. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere necessidade de confirmação ou possível configuração interna simples. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:24
Valor: R$ 82.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor do lance inicial de R$ 82.080,00 e o valor alvo de R$ 136.800,00 informado na visitação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor de Chácaras Anhangüera, Valparaiso de Goiás, em condomínio residencial, área valorizada e segura.
Estado do imóvelDesocupado, facilitando posse imediata e possíveis reformas ou melhorias.
Área construída62 m², ideal para moradia ou locação.
Investimento inicialAcompanhar o leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial (R$ 82.080,00), abaixo do valor alvo.
Potencial de valorizaçãoConsiderar melhorias internas e valorização do condomínio para aumentar valor de revenda ou aluguel.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, avaliar fluxo de caixa e possibilidade de financiamento para alavancar investimento.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar o lance final e possíveis concorrentes. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, realizar vistoria detalhada para confirmar estado e planejar eventuais reformas. A desocupação é um ponto positivo para rápida ocupação ou locação. A documentação está regular, com matrícula e cartório definidos, o que reduz riscos legais.

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h24.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista ou financiamento.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial de locação em condomínio seguro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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