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Casa em condomínio com 1 vaga e piscina em Itaboraí/RJ , Gebara , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com piscina e 1 vaga de garagem!
Esta casa possui uma área construída de 75 m² e um terreno de 387687 m², oferecendo amplo espaço para lazer e conforto. Localizada em Caluge, Itaboraí/RJ, a propriedade está ocupada, mas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. O condomínio conta com piscina, ideal para os dias quentes. O IPTU anual é de R$ 980,00 e a taxa de condomínio é de R$ 254,44. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:09
Valor: R$ 177.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 295.200,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 177.120,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Eu esperaria até o último momento para fazer uma oferta, pois o leilão encerra em 10/06/2025 às 10h09. Isso me daria tempo para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar minha oferta conforme necessário. É importante também considerar os custos adicionais, como a taxa de condomínio e o IPTU, que devem ser levados em conta no planejamento financeiro. A condição de ocupação do imóvel pode ser um fator a ser considerado, pois pode exigir um investimento adicional para desocupação. Portanto, eu me prepararia para isso e buscaria informações sobre o processo de desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance competitivo.
  • Planejar o financiamento para facilitar a compra.
  • Estar ciente dos custos adicionais e do processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gebara em Monjolos/RJ. A região de Gebara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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