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Casa em Condomínio com 1 Vaga - São Paulo/SP , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área construída de 69 m², a casa oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um lar aconchegante. O imóvel está localizado em um condomínio que proporciona tranquilidade e segurança, além de contar com uma vaga de garagem. A proximidade com a Rua Diogo Cabrera facilita o acesso a diversas opções de comércio e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator importante a ser considerado. O valor de avaliação é de R$ 535.000,00, e o valor alvo de venda é de R$ 495.600,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O comprador deve estar ciente de que todos os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para quem deseja evitar surpresas financeiras.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o imóvel ainda mais acessível. Para aqueles que buscam um investimento seguro, essa casa em condomínio é uma opção a ser considerada, especialmente em um mercado imobiliário tão dinâmico como o de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:19
Valor: R$ 396.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 535.000,00, e compará-lo com o valor alvo de venda de R$ 495.600,00. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que é um bom sinal. Considerando que o leilão está ativo e que o lance mínimo é de R$ 396.480,00, eu esperaria até a primeira praça para dar meu lance, pois ainda não houve lances até o momento.

Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. Portanto, eu me prepararia para isso, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel. É importante também verificar a situação do condomínio e se há alguma taxa extra que possa impactar o investimento.

Eu também consideraria a possibilidade de financiamento, que é uma opção disponível para este imóvel, permitindo que eu possa diluir o pagamento ao longo de 420 meses. Isso pode ser uma estratégia interessante para manter a liquidez do meu capital enquanto ainda faço um investimento sólido em um imóvel que tem potencial de valorização.

Por fim, eu recomendaria visitar o imóvel pessoalmente antes de fazer uma oferta, para ter uma ideia clara da condição atual e do que pode ser necessário em termos de reformas ou melhorias. Isso ajudará a garantir que o investimento seja seguro e rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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