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Casa em Condomínio com 108m² em Feira de Santana - BA , Muchila , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa de 108 m² no Condomínio Valle dos Girassóis Residence, bairro Muchila, representa uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Com duas praças de leilão, oferece flexibilidade para investidores. A segunda praça, com um desconto significativo de 49%, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 860.942,78
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 439.257,40
Economia: R$ 421.685,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Valle dos Girassóis Residence em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 49% oferecido na segunda praça. A área construída de 108 m² é um bom ponto de partida para diversas estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Valle dos Girassóis Residence e no bairro Muchila. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação do imóvel (se disponível) é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça (R$ 439.257,40), a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é importante monitorar a primeira praça (R$ 860.942,78) para entender o interesse de outros compradores e o comportamento do leilão. Se houver poucos lances na primeira praça, a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça com um valor mais baixo aumenta.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias. Se a casa necessitar de reformas, um investimento estratégico pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Análise do Condomínio: Pesquisar sobre a infraestrutura, segurança e valor do condomínio. Um condomínio bem administrado e com boa estrutura pode ser um fator de atração para futuros compradores ou locatários.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.942,78 e da 2ª praça é de R$ 439.257,40. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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