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Casa em Condomínio com 112m² em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Casa em condomínio com 112m² de área construída, localizada no bairro Alto. O imóvel está ocupado e necessitará de providências para desocupação, conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais importantes do sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:42
Valor: R$ 429.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão em Curitiba. A localização no Bairro Alto, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e responsabilidades do arrematante.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir visitas, mesmo que o imóvel esteja ocupado, uma avaliação visual externa pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e os procedimentos legais para desocupação de imóveis na região de Curitiba. Isso pode envolver custos com advogados e o tempo necessário para o processo.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 565.000,00) e o valor inicial (R$ 429.400,00) com imóveis similares na mesma região para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é importante definir um lance máximo que considere todos os custos envolvidos (desocupação, reformas, impostos) e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Financiamento: Verificar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander ou outras instituições, conforme detalhado nas condições de pagamento, para otimizar a aquisição.

Considerações Adicionais:

A situação de ocupação do imóvel é um fator chave. Se a desocupação for complexa ou custosa, isso deve ser refletido no valor do lance. A área construída de 112,11 m² é um bom tamanho para uma casa em condomínio, e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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