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Casa em Condomínio com 158 m² em Lauro de Freitas , Portão , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa de 158 m² em condomínio fechado, localizado em imóveis de leilão em Lauro De Freitas, Bahia. Ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Atenção investidor: A descrição detalhada do imóvel e a análise de eventuais ações judiciais são de sua responsabilidade. O IPTU e o condomínio estão quitados até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:05
Valor: R$ 641.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em imóveis de leilão em Lauro De Freitas, com 158 m² de área construída e um terreno de 3.588,75 m², apresenta um lance inicial de R$ 641.700,00. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o preço e a estratégia de aquisição.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor, é recomendável ofertar um valor competitivo, mas que também permita margem para negociação. A primeira praça tem como data de encerramento 09/10/2025 às 15:05, com um valor inicial de R$ 641.700,00. O incremento mínimo é de R$ 30.000,00.
Pós-Arrematação
Caso o lance seja aprovado, o arrematante será responsável por eventuais regularizações de áreas e numeração do logradouro, bem como pelos custos associados. A análise de ações judiciais e a desocupação do imóvel são responsabilidades do comprador. O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, e o condomínio até a data da arrematação.
Potencial de Valorização
A localização em um condomínio fechado e a área construída sugerem um bom potencial de valorização, especialmente após a regularização e eventual reforma. A estratégia de investimento deve considerar o custo total de aquisição, incluindo taxas e possíveis custos de desocupação e regularização.
Recomendação
É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, incluindo a análise detalhada do edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer ações judiciais mencionadas. A negociação com o vendedor após a oferta do lance é uma etapa crucial. A possibilidade de parcelamento oferecida pelo Itaú Unibanco (sinal de 20% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros, ou outras opções com juros e correção) pode ser um fator a ser considerado para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 641.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Lauro De Freitas/BA. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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