Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Indaiatuba/SP Ver leilões no bairro Jardim Do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 189m² em Indaiatuba - Oportunidade Única! , Jardim Do Sol , Indaiatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Indaiatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.31m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Indaiatuba!
Esta casa em condomínio oferece 189m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada no Jardim Jequitibá, um bairro tranquilo e valorizado, o imóvel conta com uma área descoberta privativa e acesso a áreas comuns, proporcionando lazer e bem-estar. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:00
Valor: R$ 898.249,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 442.521,92
Economia: R$ 455.727,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o valor de avaliação inicial e o lance mínimo da primeira praça. O lance mínimo da segunda praça, R$ 442.521,92, representa um desconto significativo em relação ao valor inicial, tornando-o mais acessível para um investidor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a primeira praça, para verificar se haverá lances. Caso haja um arremate inesperado na primeira praça por um valor muito abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade, mas o risco é maior.
  • Preparação para a Segunda Praça: Focar na preparação para a segunda praça. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Indaiatuba, especificamente no Jardim Jequitibá e condomínios próximos, para ter uma base sólida de negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e os custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente.
  • Avaliação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e tributos até a data da arrematação são suportados pela empresa até o limite do valor disponível, é crucial verificar se há outros débitos não mencionados ou se os débitos excedentes podem impactar o custo final.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o valor planejado.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, iniciar imediatamente o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Indaiatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 898.249,75 e da 2ª praça é de R$ 442.521,92. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Sol em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita