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Casa com 130,46m² em Jardim Hubert , Jardim Hubert , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.25m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Indaiatuba!
Este sobrado em Jardim Hubert oferece um excelente potencial de retorno, ideal para investidores.
Com 130,46m² de área construída em um terreno de 131,25m², o imóvel está localizado em um bairro com boa infraestrutura e serviços.
Apesar de constar ônus de penhora, a matrícula está atualizada com a área construída. A regularização é responsabilidade do arrematante.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:30
Valor: R$ 463.966,05
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 11:30
Valor: R$ 278.379,63
Economia: R$ 185.586,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é um sobrado com 3 quartos, localizado em Jardim Hubert, leilao com descontos em Indaiatuba/SP. A área construída é de 130,46m² e a área total do terreno é de 131,25m². A avaliação do imóvel é de R$ 463.966,05.

Estratégia de Investimento:

Considerando que este é um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visto que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 278.379,63, o que representa uma economia significativa.

  • Praça de Interesse: Segunda Praça (05/03/2026).
  • Valor Alvo: Buscar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial da segunda praça, com margem para negociação e custos de regularização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, que conforme a descrição, pode haver edificação maior do que a averbada. Uma reserva de 10-15% do valor de arrematação deve ser destinada a isso.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jardim Hubert, descrito como de zoneamento misto com predominância residencial de médio padrão e boa infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Plano de Ação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da edificação junto aos órgãos competentes. Paralelamente, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e orçar os custos. Com o imóvel regularizado e em boas condições, pode-se optar por locação, gerando renda passiva, ou venda futura com potencial de lucro, dependendo das condições do mercado imobiliário local.

Observação Importante: A descrição menciona uma penhora e a necessidade de regularização. É fundamental que o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.966,05 e da 2ª praça é de R$ 278.379,63. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hubert em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Hubert possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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