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Casa em Condomínio com 193,91m² em Avaré/SP , Vila Cidade Jardim , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.91m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Avaré!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em um condomínio tranquilo. A casa, com 38,90m² de área construída e 193,91m² de área total, oferece um espaço privativo bem distribuído, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. A localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas, 31, na Vila Cidade Jardim, coloca você próximo a diversas conveniências da cidade. Embora o contrato de alienação fiduciária esteja liquidado, a matrícula do imóvel ainda reflete essa condição, o que pode ser um ponto de atenção para análise jurídica detalhada. A área comum do condomínio proporciona um ambiente agradável e seguro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:16
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:16
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Avaré-SP, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o contrato de alienação fiduciária está liquidado, conforme portaria 1248/23. A área construída de 38,90m² e a área total de 193,91m² sugerem um imóvel compacto, mas com potencial de otimização e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão ainda não possui lances e a primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 130.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça. A segunda praça, com valor de R$ 65.000,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando a aquisição muito mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da segunda praça é 26/11/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Análise Jurídica e Documental: É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 70.238 no CRI de Avaré) e a pendência mencionada na descrição sobre a não constância da liquidação na matrícula. A análise processual (processo nº 1003782-46.2018.8.26.0073) e a consulta ao edital são passos indispensáveis para garantir a segurança jurídica da transação. A documentação extra e a análise processual fornecidas são essenciais para este fim.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, um investimento em pequenas reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado. A localização em condomínio fechado (Condomínio Residencial Vale do Sol) é um ponto positivo para atrair futuros compradores ou locatários.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser pesquisados para um cálculo preciso do investimento total. O valor de avaliação de R$ 130.000,00 pode servir como base para estimar custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Jardim em Avaré/SP. A região de Vila Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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