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Casa em condomínio com 2 dormitórios e 1 banheiro, ocupada , Cabral , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Nilópolis. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, a casa possui uma área construída de 133,21 m², oferecendo espaço suficiente para uma família. O imóvel está localizado em uma área tranquila e segura, ideal para quem valoriza a qualidade de vida. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois o comprador terá a chance de desocupar o imóvel conforme as cláusulas do edital. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Nilópolis, o que garante segurança jurídica na aquisição. Além disso, a inscrição na prefeitura está em dia, o que facilita a transferência de propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em um bem que tem potencial de valorização no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 351.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, mesmo com a situação de ocupação. A casa em condomínio, com 2 dormitórios e 1 banheiro, possui uma área construída de 133,21 m², o que é bastante atrativo para famílias. O primeiro passo seria analisar o edital do leilão e entender as cláusulas relacionadas à desocupação do imóvel. É importante estar ciente de que todas as providências para a desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme mencionado nas considerações importantes. Isso significa que você deve estar preparado para lidar com possíveis custos e riscos associados à desocupação.

Além disso, o imóvel está avaliado em R$ 351.600,00, e o lance inicial é o mesmo. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, você pode ter uma margem de lucro interessante ao arrematar o imóvel por um valor inferior ao de mercado. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e você deve estar atento ao lance mínimo, que é de R$ 351.600,00, e ao incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá ter um bom retorno sobre o investimento.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores dispostos a lidar com a ocupação e a desocupação, e que buscam um bom retorno financeiro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabral em Nilópolis/RJ. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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