Casa em condomínio com 2 dormitórios e 1 banheiro, ocupada
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cel. França Leite, 2005, Casa 10, Cabral, Nilópolis/RJ
Área:
133.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Nilópolis. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, a casa possui uma área construída de 133,21 m², oferecendo espaço suficiente para uma família. O imóvel está localizado em uma área tranquila e segura, ideal para quem valoriza a qualidade de vida. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois o comprador terá a chance de desocupar o imóvel conforme as cláusulas do edital. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Nilópolis, o que garante segurança jurídica na aquisição. Além disso, a inscrição na prefeitura está em dia, o que facilita a transferência de propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em um bem que tem potencial de valorização no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 351.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.308,00 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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