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Casa em Condomínio com 2 Dormitórios em Canoas , Guajuviras , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Canoas!
Esta casa em condomínio, localizada no Condomínio Residencial Central Park I, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, distribuídos em 57,52 m² de área privativa. Com uma área total de 103,76 m², incluindo áreas comuns, este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor a esta excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, avaliado em R$ 200.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado para a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A localização em apartamentos leilão em Canoas, em um condomínio residencial, sugere um bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Residencial Central Park I e na região de Canoas. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais da casa, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a segunda praça. Considerar a possibilidade de aguardar uma eventual terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado nas anteriores, para obter um desconto ainda maior.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o mercado de locação em Canoas para imóveis com características semelhantes. Caso o objetivo seja a revenda, identificar os diferenciais que podem atrair compradores, como a estrutura do condomínio e a localização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

A casa, com 2 dormitórios e 57,52 m² privativos, é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A estrutura do condomínio, embora não detalhada, geralmente oferece segurança e lazer, fatores importantes para a decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajuviras em Canoas/RS. A região de Guajuviras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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