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Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79m² construída , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio fechado com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 79,13 m² em um terreno de 210 m². Está localizado em Jardim Samatra, apartamentos leilão em Campo Grande/MS, e encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A casa possui área privativa de 208,5 m² e área comum de 1,5 m², oferecendo um espaço confortável para famílias pequenas.


Aspectos legais importantes: há uma ação judicial revisional em andamento (proc. nº 0838148-68.2022.8.12.0001) na Vara Cível de Campo Grande/MS, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.


O imóvel não aceita visitação e está liberado para lances a partir de R$ 110.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. A forma de pagamento aceita é à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa da situação jurídica, especialmente da ação revisional em trâmite na Vara Cível de apartamentos leilão em Campo Grande/MS, para avaliar riscos e prazos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Condição do imóvelOcupado, casa em condomínio com 2 quartos e 1 vagaPreparar recursos para desocupação e eventuais reformas para valorização
Valor do lance inicialR$ 110.000,00Esperar a 1ª praça para avaliar concorrência e possível desconto
FinanciamentoAceita financiamento em até 420 mesesConsiderar financiamento para facilitar aquisição e ampliar público comprador
Riscos jurídicosAção revisional em andamentoConsultar advogado especializado para mitigar riscos e planejar estratégia

Além disso, o investidor deve considerar o potencial de valorização do imóvel em condomínio fechado na região de Jardim Samatra, Campo Grande/MS, que pode atrair locatários ou compradores após regularização e desocupação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a 1ª praça, aproveitando o lance inicial competitivo, e estar preparado para assumir as responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.

  • Monitorar o andamento da ação judicial para evitar surpresas.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais melhorias.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Jardim sumatra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim sumatra em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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