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Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada , Condomínio Residencial Sousa , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 101,89 m² e terreno de 170 m², oferecendo conforto com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e varanda, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em condomínio proporciona segurança e privacidade, ideal para famílias que buscam tranquilidade. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de leilão em Santa Helena De Goiás, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 213,69, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, o que pode permitir negociação. A documentação está aprovada, e o imóvel não aceita visitação, importante para planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 101,89 m² e terreno de 170 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Praça do leilão: O lance inicial está em R$ 169.200,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Consideraria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejaria um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para facilitar a compra, especialmente para investidores que desejam parcelar o investimento.
  • Potencial de valorização: A localização em condomínio em leilão em Santa Helena De Goiás pode valorizar com o desenvolvimento da região. Avaliaria o mercado local para estimar valorização futura.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Análise documentalConfirmar situação jurídica e dívidasImediato
    2. Planejamento financeiroReservar recursos para lance e desocupaçãoAntes do leilão
    3. Participação no leilãoDar lance na primeira praça, monitorar ofertasAté 01/07/2025
    4. Pós-arremateIniciar processo de desocupação e regularizaçãoAté 3 meses após arremate
    5. Valorização e venda/locaçãoPreparar imóvel para mercadoApós desocupação

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando o valor inicial, condição de ocupação e potencial de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Sousa em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Condomínio Residencial Sousa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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